Estimation théorique
Rue Tonimarié,81150 Marssac sur Tarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Tonimarié,81150-Marssac sur Tarn indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernac (81029), comprenant 190 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernac (81029), comprenant 190 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-20 | 20 | RUE TONIMARIE | 3 | 69 | 249 | 142500€ | 2065€ |
2021-05-26 | 2 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 76 | 500 | 217260€ | 2859€ |
2020-09-24 | 21 | RUE TONIMARIE | 3 | 77 | 384 | 210000€ | 2727€ |
2022-09-30 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 85 | 552 | 235000€ | 2765€ |
2021-02-06 | 5 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 121 | 553 | 210000€ | 1736€ |
2021-10-28 | 12 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 113 | 477 | 255830€ | 2264€ |
2023-06-03 | 5 | ESP DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 271 | 235000€ | 2554€ |
2023-03-02 | 7 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 167 | 541 | 356200€ | 2133€ |
2020-12-19 | 3 | ESP DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 257 | 204000€ | 2292€ |
2023-02-10 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 127 | 556 | 227300€ | 1790€ |
2019-12-12 | 13 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 66 | 561 | 145960€ | 2212€ |
2019-08-30 | 3 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 89 | 530 | 220000€ | 2472€ |
2022-02-22 | 8 | RUE EUGENIE DE GUERIN | 4 | 87 | 420 | 205000€ | 2356€ |
2019-12-03 | 14 | CHE DE BEL AIR | 4 | 94 | 1512 | 220000€ | 2340€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DES TRINCADES | 3 | 76 | 666 | 175200€ | 2305€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES TRINCADES | 4 | 111 | 412 | 338300€ | 3048€ |
2022-05-10 | 2 | RUE LAPEROUSE | 4 | 87 | 488 | 220000€ | 2529€ |
2021-09-04 | 4 | RUE LAPEROUSE | 4 | 88 | 498 | 212000€ | 2409€ |
2020-10-17 | 34 | RUE DES TRINCADES | 4 | 77 | 404 | 194000€ | 2519€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 76 | 510 | 152000€ | 2000€ |
2019-12-06 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 577 | 184800€ | 2310€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DES TRINCADES | 5 | 142 | 2310 | 339400€ | 2390€ |
2023-03-22 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 607 | 233000€ | 2841€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DES TRINCADES | 4 | 107 | 500 | 404550€ | 3781€ |
2019-09-17 | 27 | RUE DES TRINCADES | 4 | 80 | 1254 | 156000€ | 1950€ |
2021-04-09 | 8 | AV D ALBI | 8 | 208 | 159 | 400000€ | 1923€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 116 | 726 | 254500€ | 2194€ |
2020-12-21 | 20 | RUE LAPEROUSE | 4 | 106 | 461 | 201400€ | 1900€ |
2022-09-15 | 26 | RUE ST BARTHELEMY | 3 | 127 | 0 | 235000€ | 1850€ |
2023-03-07 | 5760 | LA COMBE EST | 5 | 107 | 917 | 329430€ | 3079€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 131 | 646 | 160000€ | 1221€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 76 | 538 | 169000€ | 2224€ |
2022-08-04 | 36 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 90 | 1314 | 222700€ | 2474€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 107 | 259 | 139000€ | 1299€ |
2022-07-15 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 661 | 225150€ | 2713€ |
2023-02-17 | 14 | LES TRINCADES SUD | 4 | 111 | 247 | 310000€ | 2793€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 504 | 182200€ | 2169€ |
2020-07-02 | 10 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 87 | 546 | 190000€ | 2184€ |
2023-01-10 | 10 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 87 | 546 | 208300€ | 2394€ |
2020-12-05 | 42 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 121 | 691 | 288700€ | 2386€ |
2021-04-06 | 50 | RUE DES TRINCADES | 2 | 49 | 0 | 72900€ | 1488€ |
2023-02-21 | 50 | RUE DES TRINCADES | 2 | 49 | 0 | 90000€ | 1837€ |
2020-07-25 | 50 | RUE DES TRINCADES | 2 | 49 | 0 | 90000€ | 1837€ |
2022-06-22 | 8 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 100 | 143 | 150000€ | 1500€ |
2022-01-05 | 12 | ALL JULES VERNE | 4 | 75 | 0 | 160000€ | 2133€ |
2023-03-07 | 10 | LES TRINCADES NORD | 4 | 99 | 533 | 290000€ | 2929€ |
2019-11-23 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 76 | 520 | 31360€ | 413€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DE FLORENTIN | 7 | 195 | 419 | 348300€ | 1786€ |
2020-03-10 | 5 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 120 | 554 | 224700€ | 1873€ |
2022-12-06 | 48 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 114 | 517 | 235900€ | 2069€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 95 | 587 | 200000€ | 2105€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 95 | 606 | 195000€ | 2053€ |
2021-10-14 | 48 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 87 | 556 | 218668€ | 2513€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 90 | 698 | 167000€ | 1856€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 498 | 180000€ | 2118€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 498 | 221590€ | 2607€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DE FLORENTIN | 5 | 129 | 1320 | 371000€ | 2876€ |
2022-02-04 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 301 | 169000€ | 1965€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 99 | 676 | 193050€ | 1950€ |
2021-08-17 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 181 | 169000€ | 1965€ |
2019-12-04 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 178 | 185000€ | 2151€ |
2019-12-04 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 175 | 163000€ | 1895€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DES ROSIERS | 3 | 67 | 598 | 143000€ | 2134€ |
2019-12-27 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 175 | 167000€ | 1942€ |
2022-02-11 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 175 | 177950€ | 2069€ |
2019-06-14 | 40 | RUE DE FLORENTIN | 4 | 112 | 539 | 135000€ | 1205€ |
2019-05-31 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 73 | 610 | 144900€ | 1985€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DE ST ORENS | 3 | 48 | 37 | 29250€ | 609€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DE ST ORENS | 3 | 48 | 37 | 76500€ | 1594€ |
2020-01-02 | 27 | RUE DE FLORENTIN | 4 | 104 | 1214 | 171000€ | 1644€ |
2022-07-20 | 35 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 98 | 853 | 225000€ | 2296€ |
2019-09-25 | 28 | RUE DE FLORENTIN | 5 | 90 | 1270 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-28 | 20 | RUE DE FLORENTIN | 7 | 190 | 1388 | 370300€ | 1949€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 105 | 977 | 245000€ | 2333€ |
2022-08-30 | 42 | RUE DE FLORENTIN | 6 | 147 | 400 | 199500€ | 1357€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DES ZAGADIES | 6 | 130 | 1103 | 245000€ | 1885€ |
2021-08-28 | 8 | RUE BARRET | 3 | 81 | 335 | 170000€ | 2099€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES ZAGADIES | 5 | 109 | 1031 | 164000€ | 1505€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DU CLOS PROVENCAL | 3 | 65 | 611 | 150000€ | 2308€ |
2020-10-30 | 17 | AV DE TOULOUSE | 5 | 149 | 199 | 210000€ | 1409€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DE L'ENCLOS | 4 | 103 | 402 | 214850€ | 2086€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 114 | 622 | 240000€ | 2105€ |
2021-02-13 | 17 | AV DE TOULOUSE | 6 | 153 | 311 | 266468€ | 1742€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 82 | 646 | 186400€ | 2273€ |
2019-12-19 | 1 | RUE LA BARTHE | 4 | 104 | 1055 | 183000€ | 1760€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DES PEYRAGUES | 4 | 104 | 813 | 270000€ | 2596€ |
2023-03-18 | 20 | RUE DE ST ORENS | 4 | 81 | 317 | 221000€ | 2728€ |
2023-04-18 | 22 | RUE BARRET | 4 | 83 | 350 | 185000€ | 2229€ |
2021-03-27 | 23 | RUE J B CHARCOT | 4 | 100 | 561 | 169000€ | 1690€ |
2020-08-22 | 12 | RUE DES PEYRAGUES | 4 | 89 | 458 | 222000€ | 2494€ |
2020-12-12 | 3 | RUE LA BARTHE | 6 | 130 | 1042 | 271000€ | 2085€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES PEYRAGUES | 7 | 194 | 1005 | 474550€ | 2446€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES PEYRAGUES | 4 | 93 | 910 | 278150€ | 2991€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DES PEYRAGUES | 4 | 93 | 910 | 317200€ | 3411€ |
2021-07-27 | 24 | RUE DE ST ORENS | 4 | 130 | 353 | 198000€ | 1523€ |
2019-09-20 | 16 | RUE NEUVE | 4 | 106 | 700 | 260000€ | 2453€ |
2020-04-24 | 26 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 693 | 280555€ | 2158€ |
2023-03-14 | 26 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 693 | 342220€ | 2632€ |
2022-07-13 | 243 | RTE DE LAGRAVE | 3 | 75 | 181 | 232870€ | 3105€ |
2021-04-23 | 18 | RUE NEUVE | 5 | 176 | 739 | 428200€ | 2433€ |
2021-04-27 | 2 | RUE J B CHARCOT | 4 | 97 | 573 | 194000€ | 2000€ |
2023-05-26 | 8 | RUE J B CHARCOT | 3 | 95 | 876 | 215130€ | 2265€ |
2021-09-03 | 10 | RUE LA BARTHE | 5 | 95 | 800 | 255000€ | 2684€ |
2020-02-28 | 9 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 91 | 597 | 78033.5€ | 858€ |
2019-10-01 | 2 | IMP P M CURIE | 5 | 91 | 745 | 201900€ | 2219€ |
2019-07-18 | 1 | IMP DE BERNISSARD | 4 | 113 | 1167 | 190000€ | 1681€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DU PORT | 6 | 140 | 252 | 157000€ | 1121€ |
2022-11-19 | 5 | IMP P M CURIE | 5 | 98 | 651 | 175000€ | 1786€ |
2022-08-05 | 10 | RUE R ROLLAND | 5 | 119 | 641 | 228890€ | 1923€ |
2021-04-15 | 7 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 105 | 143 | 145000€ | 1381€ |
2022-01-11 | 5 | RUE OCEANE | 4 | 80 | 432 | 176120€ | 2202€ |
2021-05-12 | 4 | RUE BERNISSARD | 3 | 57 | 402 | 157500€ | 2763€ |
2021-07-15 | 6 | RUE BERNISSARD | 5 | 118 | 0 | 164500€ | 1394€ |
2021-07-06 | 6 | RUE BERNISSARD | 5 | 118 | 0 | 185000€ | 1568€ |
2020-06-23 | 65 | RTE DE MARSSAC | 4 | 183 | 500 | 1680000€ | 9180€ |
2020-12-22 | 9 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 100 | 653 | 222000€ | 2220€ |
2022-05-23 | 7 | RUE OCEANE | 2 | 96 | 471 | 170000€ | 1771€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES HAMEAUX II | 1 | 88 | 438 | 155000€ | 1761€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DES HAMEAUX II | 5 | 96 | 556 | 185000€ | 1927€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DU NORD | 5 | 138 | 2424 | 315000€ | 2283€ |
2021-04-29 | 5 | IMP LE VERGER | 4 | 88 | 613 | 220970€ | 2511€ |
2021-08-27 | 7 | IMP LE VERGER | 5 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-13 | 20 | RUE LA BARTHE | 4 | 97 | 1262 | 190000€ | 1959€ |
2022-07-13 | 8 | PL DE LA VILLE VIEILLE | 4 | 91 | 260 | 128800€ | 1415€ |
2019-10-16 | 14 | RUE OCCITANE | 3 | 64 | 400 | 129000€ | 2016€ |
2020-07-31 | 9 | RUE OCCITANE | 5 | 109 | 541 | 220000€ | 2018€ |
2021-06-18 | 10 | PL DE LA VILLE VIEILLE | 4 | 130 | 400 | 140000€ | 1077€ |
2021-06-16 | 21 | RUE LA BARTHE | 5 | 108 | 0 | 200000€ | 1852€ |
2019-08-16 | 5 | RUE DU MEYRE | 4 | 87 | 0 | 195810€ | 2251€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DES HAMEAUX II | 3 | 68 | 263 | 180000€ | 2647€ |
2023-03-10 | 15 | RUE DES HAMEAUX II | 4 | 82 | 370 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-01 | 15 | RUE OCEANE | 5 | 96 | 567 | 196000€ | 2042€ |
2019-11-20 | 7 | RUE DU PASTEL | 5 | 110 | 927 | 218750€ | 1989€ |
2019-07-12 | 54 | RTE DE MARSSAC | 3 | 77 | 911 | 75000€ | 974€ |
2019-05-21 | 22 | RUE LA BARTHE | 3 | 62 | 1249 | 168000€ | 2710€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DU PASTEL | 4 | 105 | 768 | 250540€ | 2386€ |
2021-05-25 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 100 | 754 | 207000€ | 2070€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES JASMINS | 3 | 88 | 720 | 224000€ | 2545€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DU MEYRE | 5 | 120 | 652 | 292600€ | 2438€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DU PASTEL | 3 | 129 | 816 | 346550€ | 2686€ |
2023-01-20 | 26 | RUE LA BARTHE | 4 | 95 | 1336 | 270000€ | 2842€ |
2019-12-11 | 24 | RUE OCEANE | 4 | 111 | 582 | 212000€ | 1910€ |
2021-07-05 | 41 | RUE OCEANE | 4 | 84 | 290 | 170700€ | 2032€ |
2019-10-11 | 34 | RUE ST EXUPERY | 3 | 71 | 528 | 214000€ | 3014€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 100 | 700 | 170000€ | 1700€ |
2022-09-28 | 19 | RTE DE GRAULHET | 5 | 117 | 1120 | 80000€ | 684€ |
2022-10-27 | 19 | RTE DE GRAULHET | 5 | 117 | 1120 | 95000€ | 812€ |
2021-06-30 | 39 | RUE OCEANE | 4 | 84 | 226 | 167700€ | 1996€ |
2023-06-13 | 12 | RUE DES JASMINS | 4 | 91 | 708 | 206880€ | 2273€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DES JASMINS | 4 | 90 | 568 | 229000€ | 2544€ |